हरियाणा में महंगे हुए अफोर्डेबल फ्लैट: गुरुग्राम से फरीदाबाद तक बढ़ीं कीमतें, कैबिनेट का बड़ा फैसला

Haryana Affordable Housing : हरियाणा में सस्ते घर का सपना देखने वालों के लिए अब राहत कम और खर्च ज्यादा होने वाला है। हरियाणा सरकार ने किफायती आवास नीति-2013 में बदलाव को मंजूरी दे दी है। मुख्यमंत्री नायब सिंह सैनी की अध्यक्षता में हुई कैबिनेट बैठक में इस संशोधन को हरी झंडी मिली, जिसके बाद प्रदेश में अफोर्डेबल फ्लैट्स की कीमतों में औसतन 12% तक इजाफा हो गया है।

इन शहरों में बढ़ीं नई दरें

नई दरों के अनुसार, अलग-अलग शहरों में फ्लैट्स की कीमतें इस प्रकार तय की गई हैं:

• गुरुग्राम: ₹5,000 से बढ़कर ₹5,575 प्रति वर्ग फुट
• फरीदाबाद और सोहना: ₹5,450 प्रति वर्ग फुट
• पंचकूला, पिंजौर और कालका: ₹5,050 प्रति वर्ग फुट

सरकार ने सोहना को अब ‘कैटेगरी B’ में शामिल किया है, जिससे वहां की दरों में भी बदलाव हुआ है।

बालकनी के लिए अलग से खर्च

नई नीति के तहत अब सभी शहरों में बालकनी की कीमत एक समान कर दी गई है। फ्लैट खरीदारों को बालकनी के लिए ₹1,300 प्रति वर्ग फुट (अधिकतम ₹1.30 लाख) अतिरिक्त भुगतान करना होगा। यह फैसला उन खरीदारों के लिए नया आर्थिक बोझ लेकर आया है, जो सीमित बजट में घर खरीदने की योजना बना रहे थे।

किन प्रोजेक्ट्स पर लागू होंगे नए नियम?

सरकार ने स्पष्ट किया है कि नई दरें केवल उन्हीं प्रोजेक्ट्स पर लागू होंगी, जहां अभी तक आवंटन प्रक्रिया शुरू नहीं हुई है। जिन प्रोजेक्ट्स में पहले ही आवेदन मंगाए जा चुके हैं, उनमें पुरानी दरों के आधार पर ही ड्रॉ निकाला जाएगा।

मेट्रो और नमो भारत प्रोजेक्ट को भी मंजूरी

कैबिनेट बैठक में कनेक्टिविटी सुधारने के लिए बड़े फैसले भी लिए गए:

• दिल्ली मेट्रो का नरेला से कुंडली तक विस्तार (लागत ₹545.77 करोड़)
• 136 किमी लंबा नमो भारत कॉरिडोर, जिसमें हरियाणा में 11 स्टेशन प्रस्तावित

इन परियोजनाओं से आने वाले समय में रियल एस्टेट सेक्टर को भी बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।

क्यों बढ़ाईं गईं कीमतें?

सरकार का कहना है कि निर्माण सामग्री की लागत और जमीन की कीमतों में लगातार हो रही वृद्धि को देखते हुए यह फैसला लिया गया है। डेवलपर्स लंबे समय से दरों में संशोधन की मांग कर रहे थे, ताकि प्रोजेक्ट्स को आर्थिक रूप से व्यवहार्य बनाया जा सके।

आम खरीदारों पर बढ़ेगा दबाव

नई दरों के लागू होने से मध्यम वर्ग और पहली बार घर खरीदने वालों पर सीधा असर पड़ेगा। जहां एक ओर घर खरीदना महंगा होगा, वहीं दूसरी ओर बेहतर कनेक्टिविटी प्रोजेक्ट्स से भविष्य में प्रॉपर्टी की वैल्यू बढ़ने की संभावना भी जताई जा रही है।

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